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Licencia de obra mayor

Descripción: son obras de nueva planta, ampliación, modificación, conservación o reforma que afecten a la estructura del edificio o modifiquen sus cubiertas y fachadas, las realizadas en el subsuelo, los movimientos de tierra, las de demolición, y en general, todas aquellas obras de edificación o instalación que supongan ocupación del suelo o volumen, o afecten la estructura de edificios o instalaciones erigidas con anterioridad, así como las obras de urbanización.

Órgano tramitador: Urbanismo del Ayuntamiento de Eibar.

Canales de tramitación: 

  • Presencial: PEGORA (Oficina de Servicio a la Ciudadanía). Plaza Untzaga 1. Planta baja.
  • Electrónico: para realizar la solicitud electrónicamente, es necesario disponer de un certificado digital o de la B@K-Q (para obtener más información de cómo realizar trámites online, pulse aquí). Para realizar el trámite electrónicamente, debe pulsar en el enlace inferior, cumplimentar el formulario electrónico y adjuntar la correspondiente documentación. Antes de iniciar el trámite por Internet, compruebe que tiene preparada en soporte digital toda la documentación necesaria para realizar este trámite e inicie su tramitación.
  • Correo postal: Ayuntamiento de Eibar, PEGORA, Plaza Untzaga 1; 20600; Eibar; Gipuzkoa.

 

Documentación a presentar:

 

Obras de ampliación, reforma, conservación o consolidación que afecten a la estructura o a la fachada del edificio o impliquen aumento de volumen o superficie:

  • Proyecto.
  • Dirección facultativa justificada mediante hoja de asunción de trabajos visada por el correspondiente colegio profesional.
  • Si es para sustitución de un edificio, título de la propiedad.
  • En caso de nuevo edificio:
    • Justificación de la adquisición del aprovechamiento urbanístico, no susceptible de apropiación por la persona titular, necesario para la obtención de la licencia.
    • Certificado expedido por el/la registrador/a de la propiedad haciendo constar que la reparcelación (o compensación) ha sido inscrita debidamente.
    • Compromiso suscrito por la representación legal de la promotora garantizando la ejecución simultánea de la edificación y de la urbanización, advirtiéndose que la adquisición definitiva de los derechos al aprovechamiento urbanístico y a edificar, queda subordinada al cumplimiento del deber de urbanizar conforme a lo dispuesto en el art. 33.2 del TRLS.
    • Compromiso en los mismos términos anteriores, de no utilizar la construcción en tanto no se halle terminada la urbanización y compromiso de establecer tal condición en las cesiones del derecho de propiedad o de uso que se lleven a efecto por todo o parte del edificio.
    • Fianza por importe que asegure la ejecución de las obras de urbanización.

 

Demolición o derribo:

  • Proyecto visado.

 

Escombreras y vertederos:

  • Proyecto visado.
  • Dirección facultativa justificada mediante hoja de asunción de trabajos visada por el correspondiente colegio profesional.

 

 

Tasas: Las ocupaciones de vía pública con andamios, grúas, casetas y otros elementos auxiliares de construcción están sujetas a tasa. Para conocer las tasas vigentes consulte la Ordenanza reguladora de tasas por la utilización privativa o el aprovechamiento especial del dominio público.

 

Descargar documentos
Solicitud de licencia de obra mayor  
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