Licencia de obra mayor

Descripción: son obras de nueva planta, ampliación, modificación, conservación o reforma que afecten a la estructura del edificio o modifiquen sus cubiertas y fachadas, las realizadas en el subsuelo, los movimientos de tierra, las de demolición, y en general, todas aquellas obras de edificación o instalación que supongan ocupación del suelo o volumen, o afecten la estructura de edificios o instalaciones erigidas con anterioridad, así como las obras de urbanización.

Lugar de solicitud: PEGORA, Oficina de Servicio a la Ciudadanía.

Órgano tramitador: departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Eibar.

Documentación a presentar:

  • Fotocopia del DNI, CIF... o documento equivalente de el/la solicitante y, en su caso, de el/la representante. Las dos caras del DNI, CIF... deberán ir impresas en una misma cara de un folio tamaño A-4.
  • En caso de representación legal, acreditación documental de la misma. La acreditación podrá hacerse por cualquier medio válido en derecho (poderes notariales, escrituras...).
  • En caso de que se vayan a colocar andamios, grúas, casetas y similares, consultar el trámite Ocupación de vía pública con andamios, grúas, casetas y otros elementos auxiliares de construcción.
  • En caso de que se tenga que ocupar la vía pública con contenedores de obras, se debe pedir autorización en la Policía Municipal para establecer la forma de su realización y, en su caso, ocupar zona de aparcamiento. Más información en el trámite Autorización para colocar contenedores de obras en la vía pública.

 

Obras de ampliación, reforma, conservación o consolidación que afecten a la estructura o a la fachada del edificio o impliquen aumento de volumen o superficie:

  • Proyecto por duplicado.
  • Dirección facultativa justificada mediante hoja de asunción de trabajos visada por el correspondiente colegio profesional.
  • Si es para sustitución de un edificio, título de la propiedad.
  • En caso de nuevo edificio:
    • Justificación de la adquisición del aprovechamiento urbanístico, no susceptible de apropiación por la persona titular, necesario para la obtención de la licencia.
    • Certificado expedido por el/la registrador/a de la propiedad haciendo constar que la reparcelación (o compensación) ha sido inscrita debidamente.
    • Compromiso suscrito por la representación legal de la promotora garantizando la ejecución simultánea de la edificación y de la urbanización, advirtiéndose que la adquisición definitiva de los derechos al aprovechamiento urbanístico y a edificar, queda subordinada al cumplimiento del deber de urbanizar conforme a lo dispuesto en el art. 33.2 del TRLS.
    • Compromiso en los mismos términos anteriores, de no utilizar la construcción en tanto no se halle terminada la urbanización y compromiso de establecer tal condición en las cesiones del derecho de propiedad o de uso que se lleven a efecto por todo o parte del edificio.
    • Fianza por importe que asegure la ejecución de las obras de urbanización.

 

Demolición o derribo:

  • Proyecto visado y por duplicado.


Escombreras y vertederos:

  • Proyecto visado y por triplicado.
  • Dirección facultativa justificada mediante hoja de asunción de trabajos visada por el correspondiente colegio profesional.

 

 

Tasas: Las ocupaciones de vía pública con andamios, grúas, casetas y otros elementos auxiliares de construcción están sujetas a tasa. Para conocer las tasas vigentes consulte la Ordenanza reguladora de tasas por la utilización privativa o el aprovechamiento especial del dominio público.

Descargar documentos
Solicitud de licencia de obra mayor  
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Solicitud de autorización para colocar andamios, grúas, casetas y otros elementos auxiliares de construcción  
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